设为首页 | 加入收藏 
 
 
公共租赁保障房
 公共租赁保障房
  公共租赁保障房  
营口市市本级2011年公共租赁住房
[发布时间:2012-07-19 09:31:38] [阅读次数:1364次]

营口市市本级2011年公共租赁住房
配租实施方案
为解决城市中低收入家庭及新就业人员住房困难问题,根据国家、省、市有关文件精神,结合我市实际情况,现就做好市本级2011年度400套改建公共租赁住房配租工作,制定本实施方案。
一、配租对象
2011年市本级改建公共租赁住房配租对象:异地考录招录的、在我市市直及市站前区、西市区机关企事业单位工作的、无住房的新就业大学生。
二、租金标准
(一)租金标准按同区域同类住房当年市场租金的60%确定,由市住房改革与保障办公室(以下简称市住房保障办)会同市房产交易管理中心每年测算一次,根据市场变化适时调整。
(二)租金按年缴纳。从签订租赁合同之日起,一次性缴纳一年租金,承租时间不足一年的,按实际承租时间一次性交齐。
(三)租金由市住房保障办收取,承租人应于每年年底前自行到市住房保障办缴纳。租金的使用管理按相关规定执行。
三、申请审核
(一)申请时间:2012年5月21日开始。
(二)申请人向所在单位提出书面申请,并提交身份证、户口簿(户籍证明)、学历证明、考录审批表(复印件)或劳动(聘用)合同、保险缴纳证明等材料。
(三)单位对申请人材料及有关情况进行核实后,在本单位予以公示,公示期为7天。公示无异议的,申请人填写《公共租赁住房申请书》,单位出具申请人的收入及住房情况证明,并提交公示报告。
(四)市住房保障办对申请人的申请材料进行审核。经审核不符合条件的,应告知申请人并说明理由;经审核符合条件的,进入配租环节。
四、配租方式及管理
(一)公共租赁住房配租实行轮候供应制度,根据申报时序确定申请人排队顺序,按顺序号予以配租。
(二)公共租赁住房配租采取家庭人口与户型相对应。单身配租一室;两人(含)以上家庭根据实际情况配租一室半或两室;单身人士采取合租的方式可配租两室。符合配租条件的个人或家庭只能承租一套公共租赁住房。
(二)市住房保障办根据申请人家庭人口、住房户型需求,分类配租,并根据轮候顺序号,由申请人自行选择租赁房屋地点、房号。
(三)申请人与市住房保障办签订《公共租赁住房租赁合同》,租赁期限不得超过5年,合同期满后确需继续承租的,由市住房保障办复核,符合条件的续签租赁合同。
(四)承租人缴纳租金后,由市住房保障办核发《公共租赁住房使用证》,办理入住手续。
(五)承租人在租赁期间,其房屋的使用、维修、管理等均按租赁合同约定执行。
五、监督管理
(一)承租人有下列情形之一的,市住房保障办有权与承租人解除租赁合同,收回住房,并做相应处理。
    1.将承租住房转借、转租的;
2.擅自改变承租住房居住用途的;
3.因承租人原因造成房屋主体结构严重损坏的;
4.无正当理由连续6个月不在承租住房内居住的;
5.逾期不缴纳租金累计超过3个月的;
6.已购置个人住房或获得其它形式住房保障的;
    7.利用承租住房从事非法活动、危害公共秩序与安全的;
    8.其它违规,违约行为。
隐瞒事实,以虚假材料骗租公共租赁住房的,由市住房保障办责令其按同区域同类住房的市场租金补交房租,退出公共租赁房,并在信用档案中载入其不良记录,5年内不得申请保障性住房。
承租人拒不退出公共租赁住房的,市住房保障办可依法申请人民法院强制迁出。
(二)住房保障相关行政管理部门的工作人员违反本方案规定,玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿或者侵害公共租赁住房承租人合法权益的,依法依纪严肃处理。
本方案未尽事宜,由市住房保障办负责解释。
 
                                    二〇一二年五月九日

友情连接:
主办单位:营口市住房改革与保障办公室 辽IPC备********号 版权发布:营口之窗网站
技术支持:营口爱思达计算机信息网络有限公司